lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Montblanc: Calle Ángulo

Montblanc · vivienda · 135.42 m²

Привлекательная цена от банка (€724/м² vs рынок ~€1312/м²), но статус занятости неизвестен, проверка перед любым действием обязательна.

Referencia: SOLVIA-172283-137438-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — квартира Montblanc, банк уступил 11%

Квартира 135 м² в Montblanc за €98 000 — это значительно ниже рыночной медианы (~€177 600).

Банк уже снизил цену на 11%, и 586 дней экспозиции говорят о мотивации продавца.

Однако статус занятости неизвестен — Solvia не подтверждает свободное владение, а это главный фактор риска.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Если занята (оккупанты/жильцы), стоимость и сроки получения владения непредсказуемы.
Condición del apartamento
1991 г. постройки, 135 м² — ремонт может стоить €15–30k, что влияет на маржу.
Обременения и ипотеки
Банковская продажа обычно чище, но nota simple покажет реальную картину.

112 компаратора Idealista в муниципалитете Montblanc; рыночная цена €/м² = 1312

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. Квартира может быть занята жильцами или оккупантами — выселение может занять месяцы.
Lote con historial de nueva licitación
Объект продаётся более 1,5 лет. Длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы (занятость, состояние, документы).
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и состояние не предоставлены. При 135 м² и 1991 г. постройки ремонт может потребовать €15–25k.
Нет локальных компараторов в деле
Рыночная оценка основана на 112 компараторах муниципалитета, но массив индивидуальных сделок не предоставлен — точность по улице/состоянию ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости и фото квартиры
P0
Заказать nota simple в Registro de Montblanc
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Ángulo - Montblanc -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaMontblancVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банковская цена значительно ниже типичного рынка Montblanc. Скидка около 45% к медиане района — но причина может быть в состоянии или занятости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости и фото квартиры. Заказать nota simple в Registro de Montblanc.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.