lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Puebla de Alfindén (La): Calle Iglesia

Puebla de Alfindén (La) · local comercial · 282.33 m²

Сильноانخفاضная цена на коммерческое помещение 282 м², но рыночная оценка ненадёжна, владение неизвестно, объект на рынке более 3 лет — требуется проверка., рын

Referencia: SOLVIA-172427-137552-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, цена ниже рынка, но данных мало

Коммерческое помещение 282 м² в La Puebla de Alfindén (пригород Сарагосы) выставлено Sabadell на прямую продажу по €54,500 (€193/м²).

Объект находится на рынке с декабря 2022 г. (1265 дней), цена не менялась 823 дня — выраженная стагнация.

Рыночная оценка платформы (€1,487/м²) основана на смешанных данных по муниципалитету и ненадёжна; реальных компараторов коммерческих помещений нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и ремонт
Коммерческое помещение 282 м² может потребовать значительного ремонта — влияет на бюджет.
Правовой статус и обременения
Nota simple покажет собственника, обременения, аресты — без неё невозможно оценить чистоту сделки.
Арендный потенциал района
Для коммерческого помещения доходность — ключевой фактор. Без данных по аренде не оценить окупаемость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, пустует ли объект, занят арендатором или оккупирован. Для коммерческого помещения это критично для любой стратегии.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов коммерческих помещений в муниципалитете. Оценка платформы (€1,487/м²) — средняя по смешанному пулу, не релевантна.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с декабря 2022 г. (1265 дней). Цена не менялась 823 дня. Длительная стагнация указывает на отсутствие спроса или скрытые проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable не заполнено. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и возможность визита
P0
Заказать nota simple в Registro de Zaragoza
P1
Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в районе
P1
Para inspeccionar el objeto en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Iglesia, La Puebla de Alfindén (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaPuebla de Alfindén (La)LOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~420 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и возможность визита. Заказать nota simple в Registro de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.