Vivienda en venta en Almería: Avenida del Mar
Almería · vivienda · 57.2 m²
El precio está por debajo del mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y hay que cerrar cargas y estado antes de ofertar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar — comprar al banco con margen, pero con ocupación desconocida
El precio pedido está claramente por debajo del mercado estimado para una vivienda de 57 m² en Almería.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple, así que no conviene tratarlo como compra cerrada.
La antigüedad en mercado sugiere margen de negociación, pero el techo real depende de cargas, estado interior y posible reforma.
19 comparables Idealista en Almería; mercado estimado por €/m² en vivienda urbana; valor_subasta como ancla de control, no como mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente al mercado: El precio pedido queda claramente por debajo del rango estimado para vivienda similar en Almería.
- Demanda local comparable disponible: Hay suficientes comparables de venta para anclar una valoración razonable.
- Antigüedad en mercado alta: La ficha lleva mucho tiempo publicada, lo que suele dar margen para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en Av del Mar Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La referencia de mercado sale claramente por encima del precio pedido. El activo parece estar en la parte baja del mercado local, pero faltan datos jurídicos y de estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar si está ocupada o vacía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.