lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valencia: Calle Serranos

Valencia · vivienda · 100 m²

Просимая цена 288 000 € на ~35% выше рыночной оценки (213 000 €, 23 компаратора Idealista), владение и юридическое состояние не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-172680-137749-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia piso Valencia — запрошенная цена выше рынка, владение неизвестно

Квартира 100 м² на Calle Serranos в историческом центре Валенсии выставлена на прямую продажу банком Sabadell по цене 288 000 € (2 880 €/м²).

Рыночная оценка по 23 компараторам Idealista — около 213 000 € (2 131 €/м²), что означает переплату ~35%.

Объект на рынке 957 дней — банк явно не может продать по текущей цене, но снизил её только 38 дней назад.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим
Año de construcción y condiciones
Нет данных о возрасте здания и текущем состоянии. Сертификат F намекает на проблемы
Carga y deudas
Неизвестно, есть ли hipoteca, embargos или другие cargas, которые могут стать проблемой покупателя

23 компаратора Idealista (Valencia, продажа/аренда), медиана ~2 131 €/м²; Площадь 100 м² по данным Solvia; Рыночная оценка ~213 000 € (высокая уверенность)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Может быть занята бывшим собственником, арендатором или оккупантами. Покупка без проверки владения несёт высокий риск.
Цена значительно выше рынка
Запрашиваемые 288 000 € = 2 880 €/м². Рыночная медиана ~2 131 €/м² (23 компаратора). Переплата ~35%. На рынке 957 дней — банк не может продать.
Lote con historial de nueva licitación
957 дней на рынке (с октября 2023 г.). Цена снижалась только 38 дней назад. Долгое «зависание» указывает на проблему с ценой или состоянием объекта.
Низкий энергетический сертификат (F)
Энергоэффективность F указывает на серьёзные проблемы с изоляцией, окнами или системой отопления. Ремонт может потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Valencia
P0
Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Serranos - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaValenciaVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена значительно выше рынка, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Valencia. Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.