Vivienda en venta en Carlet: Calle Estepark

Carlet · vivienda · 91 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка Carlet, но состояние по фото тяжелое, а владение и cargas пока не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-172684-137753-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после жестких проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 39.000 EUR, поэтому логика здесь такая: сначала документы и осмотр, потом контроффер.

По рыночному якорю Carlet цена выглядит очень низкой, но фото показывают тяжелое состояние с влагой и изношенной отделкой, так что часть дисконта уже оплачивает будущий ремонт.

Главные блокеры сейчас: неизвестное фактическое владение и отсутствие подтвержденной nota simple.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre

Это влияет на сроки, расходы и саму реализуемость сделки.

Точный объем ремонта

Капзатраты могут съесть видимый дисконт к рынку.

Регистрационные cargas и долги

Неучтенные обременения повышают эффективную цену покупки.

73 Idealista comps in муниципалитет Carlet; marketPricePerM2 from valuation context; surface 91 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что дом будет передан свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото указывают на сильный износ, следы влаги, поврежденную штукатурку и отделку. Большой дисконт к рынку уже частично отражает эти работы.

Cargas desconocidas

По выписке нет данных о зарегистрированных обременениях и дополнительных долгах. Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость закрытой.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка построена по муниципальным данным. Для aislado в rural entorno ликвидность и реальная цена могут быть ниже городского среднего.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Получить от Solvia письмо о статусе ocupación

Назначить visita с подрядчиком

Сделать первый контроффер 33.150 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda en C/ Estepark - Carlet -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Carlet VIVIENDA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему якорю рынка объект стоит заметно ниже середины диапазона Carlet, но разрыв частично объясняется тяжелым состоянием и юридическими неизвестными.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить от Solvia письмо о статусе ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.