lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fraga: Calle ST Irene

Fraga · vivienda · 52.67 m²

Дом незаконно оккупирован, ипотека невозможна — банк снимает с себя все риски, включая получение владения.

Referencia: SOLVIA-172763-137818-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить: оккупировано оккупантами, не даёт ипотеку

Дом во Фраге продаётся за 16 500 € при медиане рынка ~31 600 € — скидка ~48%, но объяснимая: объект незаконно оккупирован, ипотека невозможна.

Solvia прямо предупреждает, что покупатель сам несёт все риски и расходы на получение владения через суд.

Без подтверждённого иска о выселении и оценки сроков судейства цена не имеет значения — депозит несёт критический риск.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия судебного процесса по выселению
Сроки получения владения могут составить от 6 месяцев до 3+ лет в зависимости от стадии
Тип оккупантов
Уязвимые лица / несовершеннолетние могут заблокировать выселение на годы
Estado interno
Ремонт может потребовать 5000-15000 € сверху — при оккупации оценить невозможно

7 компараторов Idealista · Fraga; рыночная цена/м² = 600 €/м²; площадь 52.67 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Дом занят незаконно третьими лицами, без договора и без коммунальных услуг. Банк прямо предупреждает: покупатель сам получает владение через суд.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает, что объект нельзя передать в ипотеку (банки не кредитуют оккупированное жильё). Только наличные.
Ocupación no confirmada
Тип оккупантов (окупас, бывший арендатор, уязвимые лица) влияет на процедуру и сроки. Solvia не уточняет.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о внутреннем состоянии, год постройки неизвестен. Оккупанты могут не допустить осмотр.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia детали оккупации
P0
Запросить ноту просту актуальную
P1
Консультация с адвокатом по недвижимости в Уэске
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaFragaVIVIENDA en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia детали оккупации. Запросить ноту просту актуальную.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.