lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Coruña (A): Avenida da Finisterre

Coruña (A) · vivienda · 113.64 m²

Банк продаёт лишь долю indivisa (не 100% квартиры), физическое владение и юридическая ситуация требуют профессиональной проверки., рынок ≈ 196k€

Referencia: SOLVIA-172960-137965-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: piso en Avda Finisterre — только доля в собственности

Solvia продаёт не квартиру, а только свою долю в общей собственности (participación indivisa).

Покупатель получает совместное владение с неизвестными третьими лицами, без гарантии выкупа остальных долей и без гарантии физического доступа.

Цена 50 600 € может показаться привлекательной на фоне 113 м² в A Coruña, но без знания размера доли невозможно оценить справедливую стоимость.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли indivisa
Ключевой параметр: 10% и 80% — совершенно разные инвестиции. Определяет ценность и illiquidity.
Личности и права других совладельцев
Другие совладельцы могут иметь preferential purchase right (derecho de retracto) и могут занимать квартиру.
Condiciones físicas y acceso
Solvia не гарантирует доступ. Квартира может быть занята или в плохом состоянии.

радиус ≈1.5 км; 57 comps; BOE сделки 57 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт только свою долю indivisa, а не 100% квартиры. Покупатель получает совместную собственность с неизвестными третьими лицами. Выкуп оставшихся долей не гарантирован.
Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, кто проживает в квартире. Другие совладельцы могут занимать объект, что делает получение владения крайне сложным.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях на долю. Доли в общей собственности могут иметь отдельные ипотечные или судебные обременения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует физический доступ к объекту. При долевой собственности другие совладельцы могут отказать в доступе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Запросить у Solvia письменную информацию о физическом статусе квартиры
P1
Нанять юриста по недвижимости с опытом copropiedad/indivisa
P1
Подготовить counter-offer: -15% (43 010 €) или ниже
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaCoruña (A)VIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 726 €/м² (57 comps, радиус ≈1.5 км).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de A Coruña. Запросить у Solvia письменную информацию о физическом статусе квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.