lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcobendas: Avenida de la Industria

Alcobendas · inmueble · 217.25 m²

Объект на рынке ~8 лет с 24% снижением цены; рыночная оценка ненадёжна (0 компарблов), владение и состояние неизвестны — требуются проверки до любого предложени

Referencia: SOLVIA-172971-81066-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис в Алькобендас, глубокая стагнация, но мало данных

Офис 217 м² в Алькобендас выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 570 600 €.

Объект находится на рынке с 2018 года (8+ лет) с снижением цены на 24% — это сильный сигнал стагнации, но также и мотивации банка на переговоры.

Рыночная оценка крайне ненадёжна: 0 компарблов, индикативная цена за м² по муниципалитету указывает на возможный дисконт ~23%, но без реальных данных это лишь ориентир.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние помещений
Определяет ремонтный бюджет (от 0 до 100k+). Ключевой фактор для расчёта стопов.
Текущий арендатор / статус владения
Арендатор = доход, но может усложнить выселение. Пустой = расходы на охрану и обслуживание.
Carga y cargas
Могут увеличить эффективную стоимость покупки или заблокировать сделку.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли офис или занят. Для коммерческой недвижимости это критично: арендатор может иметь договор, а самозахват — требовать судебного иска.
Cargas desconocidas
В Solvia-листинге нет данных об обременениях. Для офисного здания возможны ипотеки, аресты, servidumbres, которые могут перейти к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компарбла по офисам в Алькобендас. Индикативная оценка основана на средней цене за м² по всему муниципалитету — не надёжна для конкретного объекта.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с июня 2018 года — более 2900 дней. Снижение цены на 24% не привело к продаже. Длительная стагнация указывает на возможные проблемы с ликвидностью, состоянием или ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото
P0
Получить nota simple в Registro de Alcobendas
P1
Собрать 5+ компарбла офисов в Алькобендас
P1
Организовать визит и осмотр помещений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina: Edificio Terciario en Alcobendas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridAlcobendasOFICINA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~740 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото. Получить nota simple в Registro de Alcobendas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.