Inmueble en venta en Tui: Calle Troias Portugal

Tui · local comercial · 24.1 m²

Помещение 24 м² за 2000€ выглядит аномально дёшево, но 3,5 года на рынке без движения, нулевых компов и неизвестного состояния требуют серьёзной проверки перед

Referencia: SOLVIA-173004-137996-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Туи, 2000€, много неизвестного

Коммерческое помещение 24 м² в приграничном Туи выставлено банком Sabadell за 2000€ с декабря 2022 года — цена не менялась 3,5 года.

Ни одного компаратора, ни фото, ни nota simple, ни кадастрового назначения.

Статус занятости неизвестен.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние и фото

2000€ за 24 м² — возможен аварийный объект или подвал без естественного света

Кадастровое назначение и ref. catastral

Определяет, можно ли legally использовать помещение в коммерческих целях

Situación del empleo

Занятое или самовольно занятое помещение делает 2000€ не инвестицией, а проблемой

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, занято ли помещение. Для коммерческого объекта это может означать самовольное занятие, действующий договор аренды или заброшенное состояние.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора коммерческих помещений в Туи. Невозможно оценить справедливую цену или потенциал перепродажи.

Ocupación no confirmada

Кадастровое назначение не указано. Помещение может быть складом, подвалом или нежилым пространством без права коммерческого использования.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован 16.12.2022, цена не менялась 1314 дней. Банк не продвигает и не снижает цену — возможны скрытые проблемы (legal, physical, ocupación).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia фото, статус занятости и кадастровое назначение

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Tui

Поискать компараторы коммерческих помещений 20-30 м² в Туи (Idealista, Fotocasa, витрины агентств)

Запланировать визит на объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra Tui LOCAL en Pontevedra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia фото, статус занятости и кадастровое назначение. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Tui.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.