lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Maranchón: Cr Alcolea Tarragona

Maranchón · vivienda · 78 m²

Цена Solvia ~550 €/м² против ~1 660 €/м² рынка — возможен глубокий дисконт, но владение, состояние и правовой статус не проверены.

Referencia: SOLVIA-173102-138079-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: пис Maranchón — глубокий дисконт, но много неизвестного

Квартира 78 м² в Maranchón выставлена Solvia за 43 000 € — втрое ниже рыночной оценки (~130 тыс.) по 24 компараторам.

Объект на рынке более 3 лет с неизменной ценой, что даёт основания для торга на −10/−15%.

Однако статус владения, состояние, год постройки и обременения полностью неизвестны — массив индивидуальных компараторов пуст.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если занято оккупантами или бывшим собственником, выселение может занять 6–18 мес. и стоить 5–15 тыс. €
Condición del apartamento
Капремонт квартиры 78 м² может обойтись в 15–30 тыс. €, что съедает часть дисконта
Год постройки и конструктив
Старый фонд в сельском муниципалитете может иметь проблемы с инженерией и структурой

24 компаратора Idealista в муниципалитете Maranchón; рыночная цена за м² ≈ 1 663 €/м² (расчёт на основе выборки); площадь 78 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Если занята (окупас, бывший владелец), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен повторно. Предыдущий листинг мог сорваться из-за юридических или практических проблем — нужно уточнять причину у агента.
Valor de mercado sin verificar
Массив comparables пуст. Рыночная оценка основана на агрегированной статистике муниципалитета, а не на конкретных продажах аналогичных квартир в Maranchón.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки, состояние и степень ремонта неизвестны. Расходы на капремонт квартиры в малонаселённом муниципалитете могут быть несоразмерны цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Guadalajara
P0
Связаться с агентом Solvia: владение, состояние, причина повторного листинга
P1
Организовать визит с техником
P1
Найти 3–5 компараторов в Maranchón (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Activos en Maranchón (Guadalajara)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraMaranchónVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Solvia просит ~43 000 € за 78 м². Медианная рыночная цена в муниципалитете ~1 663 €/м² даёт диапазон ~103–156 тыс. Дисконт выглядит значительным, но без индивидуальных компараторов и проверки состояния точность оценки ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de Guadalajara. Связаться с агентом Solvia: владение, состояние, причина повторного листинга.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.