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Inmueble en venta en Borau: Calle Camino de la Vial

Borau · terreno · 976.09 m²

Неconsolidированный земельный участок (suelo urbano no consolidado) в сельской местности с отсутствием данных о застройке и рыночных аналогах — крайне спекуляти

Referencia: SOLVIA-173527-137889-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — неconsolidированный участок, Borau

Участок классифицирован как suelo urbano no consolidado — это принципиально отличается от обычного строительного участка.

Без утверждения плана застройки (PGOU) строительство невозможно, и этот процесс может растянуться на годы.

Цена банка 50 001 EUR выглядит низкой в абсолютных цифрах, но без рыночных аналогов невозможно сказать, справедлива ли она.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли вообще строить на участке и в какие сроки
Disponibilidad de comunicaciones
Участок без воды/электричества/канализации практически неликвиден
Доступ и подъезд
Отсутствие дороги к участку делает его непригодным для застройки

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок не имеет градостроительной консолидации. Это означает, что строительство невозможно до утверждения плана застройки (Plan General). Процесс может занять годы или не произойти вовсе.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного рыночного аналога для оценки. Стоимость suelo no consolidado в сельских муниципалитетах Арагона крайне непрозрачна и непредсказуема.
Ocupación no confirmada
Банк не предоставил данных о физическом состоянии участка и возможных пользователях. Для земли это менее критично, но факт остается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Borau
P1
Посетить участок и оценить доступ и коммуникации
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelos en Borau (Huesca)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Borau.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.