lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ejea de los Caballeros: Ps de la Jota Aragonesa

Ejea de los Caballeros · local comercial · 373.57 m²

Solvia продаёт помещение 374 м² за 129 тыс. € (≈345 €/м²) — потенциально большой дисконт, но рыночные компары отсутствуют, статус занятости неизвестен., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-173536-138409-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 374 м², глубокий дисконт, но низкая уверенность

Коммерческое помещение 374 м² в Ejea de los Caballeros выставлено Sabadell на прямую продажу за 129 000 € (345 €/м²).

Объект на рынке с февраля 2023 г. (1209 дней), цена не менялась 851 день — банк явно застрял, что даёт пространство для контр-оффера.

Однако рыночные компары для коммерческих помещений отсутствуют, поэтому реальную стоимость оценить невозможно; Solvia указывает 1487 €/м² жилого сегмента, который к коммерции не применим.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Капитальный ремонт коммерческого помещения 374 м² может стоить 50-150 тыс. €
Текущее использование и занятость
Если помещение занято арендатором или squatters — получение владения может занять месяцы
Рыночная стоимость коммерческих помещений
Без компаров невозможно понять, является ли 129 тыс. € дисконтом или рыночной ценой

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: выселение коммерческих арендаторов или squatters занимает месяцы и требует юридических затрат.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компарблей коммерческих помещений в Ejea de los Caballeros. Solvia указывает 1487 €/м² жилого сегмента — к помещению не применимо. Реальная стоимость может быть как 200, так и 500 €/м².
Edificio antiguo — estado incierto
Построено в 1960 г. — потенциальные проблемы с инженерными сетями, крышей, фасадом, соответствие современным нормам пожарной безопасности для коммерческих помещений.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, доступно ли помещение для визита. Без осмотра невозможно оценить состояние и фактическую площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус занятости помещения
P0
Организовать осмотр помещения
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ejea de los Caballeros
P1
Собрать компары коммерческих помещений в Ejea
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ps de la Jota Aragonesa, Ejea de los Caballeros (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaEjea de los CaballerosLOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~560 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус занятости помещения. Организовать осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.