lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fuentes de Jiloca: Calle Diputación Provincial

Fuentes de Jiloca · local comercial · 63.04 m²

Помещение на балансе банка 3+ года без снижения цены; рыночных аналогов нет, владение и состояние неизвестны — требуются проверки до любого решения., рынок ≈ 95

Referencia: SOLVIA-173552-138422-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, Fuentes de Jiloca — банк застрял с активом

Коммерческое помещение 63 м² в Fuentes de Jiloca (~250 жителей, провинция Сарагоса) выставлено банком Sabadell по цене 47 600 € (755 €/м²).

Объект на рынке более 3 лет без снижения цены — банк явно не мотивирован продавать, но это также означает, что торг уместен.

Критическая проблема: отсутствуют рыночные компараторы для коммерческой недвижимости в этом муниципалитете, поэтому справедливость цены проверить невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Затраты на ремонт могут составлять от 0 до 50% цены покупки — без осмотра невозможно спрогнозировать.
Кадастровое назначение и superficie construida
Кадастр может показать другое назначение (жилое/склад) и площадь, что влияет на рыночную стоимость.
Рычаг спроса на коммерческую недвижимость в Fuentes de Jiloca
Население ~250 чел. Спрос на аренду/продажу коммерческих помещений минимален — ликвидность крайне низкая.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Пустой коммерческий объект в малонаселённом пункте может быть оккупирован или заброшен.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в Fuentes de Jiloca. Невозможно оценить, справедлива ли цена 47 600 €.
Актив на балансе 3+ года
Объявление опубликовано в феврале 2023 г. (1203 дня на рынке), цена не снижалась. Банк не мотивирован продавать быстро.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Старый фонд может потребовать значительных вложений в инженерные сети и структуру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения, фото и описание состояния
P1
Проверить кадастровые данные (назначение, площадь, дата строительства) через Sede Electrónica del Catastro
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Daroca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Diputación Provincial, Fuentes de Jiloca (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaFuentes de JilocaLOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Актив на балансе 3+ года. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~95 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения, фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.