lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Avenida da. de la Plana

Oropesa del Mar/Orpesa · vivienda · 100 m²

Банк просит 125 000 € за квартиру, которая на рынке стоит ≈110 000 €, при этом 3+ года не снижал цену; состояние и владение неизвестны — нужны проверки прежде чем делать предложение.

Referencia: SOLVIA-173563-138433-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Оропеса-дель-Мар, банк переоценён

Квартира 100 м² в Оропеса-дель-Мар выставлена банком Sabadell за 125 000 € — на ~13% выше рыночной оценки (≈110 600 € по данным Idealista).

Объявление висит с января 2023 года (1 224 дня), цена ни разу не снижалась.

Оценка основана на арендных, а не продажных компараторах — точность средняя.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Если квартира занята (оккупанты или vivienda habitual), получить владение может занять месяцы или годы.
Condición del apartamento
Неизвестно, нужен ли ремонт. Если нужен — бюджет может составить 10 000–20 000 €.
Contratación (cargas)
Банк должен снять все обременения перед продажей, но нужно проверить.

14 comps Idealista in Oropesa del Mar (rental comps, cell scope); marketPricePerM2 = 1 106 €/m² (from valuation_context); surface_m2 = 100 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Если там оккупанты или vivienda habitual, получить владение будет крайне сложно.
Valor de mercado sin verificar
14 компараторов — это арендные объявления Idealista, а не продажи. Оценка 1 106 €/м² — приблизительная, реальная цена продажи может отличаться.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление с 24.01.2023 (1 224 дня). Цена не снижалась. Банк может быть неохотно снижать цену, или квартира имеет скрытые проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры полностью неизвестно. Год постройки не указан, ремонт может потребовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Oropesa del Mar
P1
Организовать визит квартиры
P1
Найти 5+ sale-компараторов в Оропеса-дель-Мар
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónOropesa del Mar/OrpesaVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Oropesa del Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.