lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Águilas: Calle Puerta De Lorca

Águilas · local comercial · 102 m²

Банк продаёт занятый коммерческий объект без владения, с запретом ипотеки и полным отказом от гарантий — скидка уже заложена в цену, а неявные риски огромны., р

Referencia: SOLVIA-173698-138528-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занят, не под ипотеку, банк не даёт владение

Банк Sabadell продаёт коммерческое помещение 102 м² в Águilas за 65 000 € (~637 €/м²) — на рынке > 3 лет, с уже сниженной на 14.5% ценой.

Solvia прямо подтверждает: объект занят, банк не владеет им и не гарантирует ничего — ни состояния, ни законности, ни возможности получить владение.

Ипотека технически невозможна.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект
Оккупанты, арендатор или бывший собственник — от этого зависит стоимость и сроки получения владения
Valor de mercado real
0 компараторов коммерческих помещений — невозможно оценить скидку
Situación de la instalación
Банк не гарантирует сохранность; ремонт может стоить десятки тысяч евро

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia подтвердил флаг OCCUPIED: банк не владеет объектом и не знает, кто в нём находится. Выселение/получение владения — на покупателе, без гарантий банка.
No financiable mediante hipoteca
Из-за отсутствия владения банк не может провести официальную оценку (tasación), а значит ипотечное финансирование на этот объект оформить нельзя. Покупка только за наличные.
Банк снимает все гарантии
Solvia продаёт «как есть»: не отвечает за сохранность, скрытые дефекты, расхождения с реестром/кадастром, отсутствие лицензий. Покупатель принимает всё на себя.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает: занятость мешает свободному доступу техников. Покупатель может не увидеть реальное состояние до покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: кто занимает объект и можно ли его посетить
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Águilas
P1
Найти ≥ 5 компараторов коммерческих помещений в Águilas (Idealista, Fotocasa)
P1
Консультация с юристом по недвижимости в Murcia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Puerta De Lorca, Águilas (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaÁguilasLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Банк снимает все гарантии. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: кто занимает объект и можно ли его посетить. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Águilas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.