Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Maestro Arrieta

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · inmueble · 187.91 m²

Офис 188 м² в центре Кастельона за 420 €/м² — цена выглядит аномально низкой, но рынок компараторов не подтверждён, владение и состояние неизвестны., рынок ≈ 21

Referencia: SOLVIA-173737-138564-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис, цена существенно ниже рынка, но данных мало

Офис 188 м² в центре Кастельона запрашивается банком Sabadell за 79 000 € (420 €/м²).

Это выглядит дёшево относительно муниципальной оценки, но реальных компараторов офисных помещений нет — оценка рынка невозможна.

Объект на рынке 3+ года с одним снижением цены на 19%, что может указывать на проблемы с состоянием, локацией или юридикой.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Офис с рейтингом F и 188 м² может потребовать значительных вложений для сдачи в аренду или перепродажи.

Компараторы офисных продаж в Кастельоне

Без реальных данных о рынке невозможно оценить справедливую цену и потенциальную доходность.

Обременения и charges (cargas)

Прямая продажа банка обычно предполагает чистый титул, но это не гарантировано.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли офис или занят. Для коммерческой недвижимости это критично — возможен арендатор с договором или самозахват.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов офисных помещений. Муниципальная оценка 1 118 €/м² основана на жилом фонде и не релевантна. Реальный рыночный диапазон может быть от 500 до 1 000 €/м².

Объект на рынке более 3 лет

1 144 дня на рынке (с апреля 2023 г.). Снижение цены на 19% уже произошло, но объект не продаётся. Это может означать структурную проблему с локацией, состоянием или юридикой.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, фото, энергоэффективности (рейтинг F). Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Castellón

Собрать компараторы офисов в Кастельоне

Организовать визит и запросить фото

Уточнить у агента Solvia статус владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2098720YK5229N

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Maestro Arrieta - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Castellón de la Plana/Castelló de la Plana OFICINA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Объект на рынке более 3 лет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~210 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Castellón. Собрать компараторы офисов в Кастельоне.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.