Inmueble en venta en Cadrete: Calle Costa Joaquín

Cadrete · terreno · 512 m²

Участок 512 м² в Cadrete выставлен за 110 000 €, рыночная оценка ~20 000 € — банк завысил цену в 5 раз даже после скидки 69%.

Referencia: SOLVIA-173745-138571-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, цена в 5× выше рынка

Участок 512 м² в Кадрете (Zaragoza) выставлен банком Sabadell за 110 000 € (215 €/м²).

Расчётная рыночная оценка — около 20 000 € (43 €/м²), но она основана на экстраполяции без реальных компараторов и с низкой достоверностью.

Даже после скидки 69% от первоначальной цены банк запрашивает в 5 раз больше расчёта рынка.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая классификация участка

Определяет, можно ли вообще строить и какова реальная стоимость

Comunicaciones y acceso

Участок без подключения к воде/электричеству и без подъездной дороги теряет большую часть ценности

Реальная рыночная цена участков в Cadrete

Текущая оценка экстраполяционная и может быть ошибочной в обе стороны

Расчётная цена за м² из контекста (43 €/м²) для муниципалитета Cadrete; 0 прямых компараторов — оценка крайне низкой достоверности

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Не указана кадастровая классификация участка. Если это suelo no urbanizable, стоимость может быть близка к нулю, а строительство запрещено.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного рыночного компаратора для земли в Cadrete. Оценка 20 000 € носит экстраполяционный характер с очень низкой достоверностью.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок физически (захвачен, заблокирован, используется третьими лицами).

No se ha podido visitar el inmueble

Не указано, можно ли посетить участок. Для земли осмотр критически важен для оценки рельефа, подъезда и состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Уточнить кадастровую классификацию участка

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Cadrete - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Cadrete TERRENO en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена спроса более чем в 5 раз превышает расчётную рыночную оценку участка. Без компараторов оценка условная, но даже с поправкой ×2–3 ценник остаётся неадекватным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить кадастровую классификацию участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.