Inmueble en venta en Lepe: Sc VI Islantilla
Lepe · terreno · 20502 m²
Цена 6 000 EUR значительно ниже слабого рыночного ориентира, но продаётся лишь 10,99% участка с ипотечными обременениями и спорной площадью.
Datos actualizados: 21 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без сопоставимых сделок
Это доля 10,99% в urbanizable земельном участке площадью 20 502 м² в секторе Ampliación Golf Islantilla, а не весь участок.
Запрашиваемая цена составляет 6 000 EUR против слабого ориентира 33 085 000 EUR, который не подтверждён сопоставимыми сделками и не учитывает надлежащим образом продаваемую долю.
Решение зависит от ипотек, точного объёма передаваемых прав и реализуемости заявленной edificabilidad.
Ориентир IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK; Площадь 20 502 м² из описания; Объект классифицирован как земельный участок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Somos propietarios del 10.99% de pleno dominio. Suelo urbanizable delimitado con una superficie de 20502 m² situado en la localidad de Lepe, provincia de Huelva. Parcela aportada en copropiedad en " SUELO RÚSTICO INCLUIDO EN ACTUACIÓN DE TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA" en Sector Ampliación Golf Islantilla (Islantilla Norte) según Texto Refundido del PGOU con a.d. 24/04/2025. Plan Parcial del Sector Ampliación Golf Islantilla a.d. 09/02/2024. Sist. actuación: compensación. Pte PR y PU, o Proyecto de Actuación que incluya reparcelación y urbanización. Será el PR el que determine la edificabilidad y los parámetros urbanísticos aplicables a la parcela. Uso ppal: Residencial. Usos admitidos: Residencial, hotelero, deportivo-golf. Superficie del ámbito 1.448.732 m². Edif. del ámbito: 173.848 m2t. Para el cálculo de la edificabilidad se adopta 2.242 m2, según 10.99 % de propiedad BS. Se estiman unos derechos aportados al sector del 0,157% y una edificabilidad de 229,15 m2t.// Discrepancias de sup. Registro 20.502 m2 - Catastro 20.400 m2 a asumir por el comprador.// NS inscrito BS 10,99 % con cargas (hipotecas otras entidades). La parcela se encuentra en el Sector Urbanizable no consolidado del Sector Ampliación Golf Islantilla junto al ámbito de la Antilla, en la zona costera de lepe. Se accede a ella mediante camino asfaltado denominado Camino Los Barrancos y próxima a la carretera A-5076. A tan solo 6 km de los servicios, restaurantes, supermercados, la playa Islantilla, etc. Se trata de una parcela rústica con una superficie de 20502 m², en parte de secano y en parte de regadío. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas anteriores que asume el comprador, Расхождение площади Registro и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на существенный разрыв между запрашиваемой ценой и расчётной стоимостью, но он основан на смешанном fallback по зданиям и земле, а не на сделках с сопоставимыми участками. Поэтому рыночная индикация полезна только как предварительный сигнал и требует ручной про
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del Registro.
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