Inmueble en venta en Durango: CL Landako

Durango · local comercial · 36.1 m²

Торговое помещение 36 м² за 29 000 € с сильным дисконтом к рынку, но данные крайне скудны: нет фото, неизвестно состояние и обременения., рынок ≈ 100k€

Referencia: SOLVIA-174142-138844-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилое помещение в Дуранго, Banco Sabadell, прямая продажа

Торговое помещение 36 м² в Дуранго за 29 000 € — цена значительно ниже муниципального среднего (~800 vs ~2 900 €/м²), но оценка крайне ненадёжна: ноль компараторов, год постройки неизвестен.

Solvia прямо предупреждает о неснятых обременениях, которые переходят на покупателя — это главный риск. 1130 дней на рынке и падение цены на 26% говорят о мотивации продавца, но без осмотра и проверки cargas любая сумма — спекуляция.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Определяет затраты на ремонт и пригодность к использованию.

Полный перечень обременений

Cargas могут остаться на покупателе и увеличить реальную стоимость.

Компараторы коммерческих помещений Durango

Без них невозможно понять, является ли 29 000 € реальным дисконтом или отражением реальной стоимости.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Solvia предупреждает о gravámenes и cargas, которые могут остаться на покупателе. Отмена регистральных обременений — на стороне покупателя и может потребовать времени и денег.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занято ли помещение. Для коммерческого объекта возможны арендаторы, самозахват или просто пустующий объект.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов коммерческих помещений Durango. Муниципальнный €/м² — грубая оценка, не отражающая специфику локала.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно фактическое состояние. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт/приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полный отчёт по cargas и условия их погашения

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Durango

Организовать осмотр помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Durango (Vizcaya)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Durango LOCAL en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полный отчёт по cargas и условия их погашения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.