Inmueble en venta en Salamanca: Sc Tejar de Aulino
Salamanca · terreno · 28031.98 m²
Terreno urbanizable de 28.032 m² en Salamanca con precio de venta de 66.667 € (≈2 €/m²), pero sin datos fiables sobre viabilidad urbanística, cargas ni ocupación — requiere verificación legal y técnica previa a cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 28.032 m² listado por Banco Sabadell a 66.667 € (2 €/m²), con fuerte descuento frente a comparables, pero sin datos verificables sobre su verdadera viabilidad urbanística.
La clasificación 'urbanizable' no garantiza edificabilidad: depende del PGOU, acceso, servicios y estudios técnicos.
No hay información sobre cargas ni ocupación, lo que eleva el riesgo legal.
12 Idealista comps in municipio Salamanca; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo: 2 €/m² está muy por debajo incluso del mínimo observado en comparables (0,51 €/m²), lo que sugiere una oportunidad si se
- Gran superficie: 28.032 m² permite múltiples usos potenciales (vivienda colectiva, equipamiento, parcelación) si se superan las barreras
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable en Sc Tejar de Aulino
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es claramente inferior al rango observado en comparables (€0,5–1.000/m²), pero la dispersión extrema de los datos (desde 0,51 €/m² hasta 1.000 €/m²) refleja heterogeneidad no resuelta: usos, calificaciones, infraestructura y estado legal varían drásticamente. El valor m
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca nº 1. Consultar al Ayuntamiento de Salamanca sobre la calificación urbanística y viabilidad de edificación del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.