Inmueble en venta en Salamanca: Calle La Muchacha
Salamanca · terreno · 1639.94 m²
Участок 1640 м² по цене банка ниже одного компаратора, но рынок земли в Саламанке неоднороден, данных недостаточно для решения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — городской участок в Саламанке, огромный разброс компараторов
Городской участок 1640 м² по 33 €/м² — значительно дешевле ближайшего компаратора (142 €/м²).
Однако рынок земли в Саламанке крайне неоднороден (от 4 до 280 €/м²), и без данных о edificabilidad, разрешённом использовании и подключении сетей невозможно определить реальную стоимость.
Банк снижал цену, стоит на рынке более 3 лет — есть пространство для торга.
12 компараторов Idealista, €/м² от 4 до 280, медиана ~130 €/м²; Первый компаратор (1882 м², 142 €/м²) — ближайший по характеристикам
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano consolidado en C/ La Muchacha
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 12 компараторов от 4 до 280 €/м² — разброс слишком велик. Участок по ~33 €/м² дешевле ближайшего аналога (142 €/м²), но без знания edificabilidad нельзя оценить реальную стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado de edificabilidad в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.