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Inmueble en venta en Alcoroches: Urb El Clavin 416

Alcoroches · terreno · 1532.16 m²

Suelo urbano no consolidado — неопределённый статус земли, ноль компов, давняя висячая цена; нужны Catastro, PGOU и нотариальная выписка., рынок ≈ 210k€

Referencia: SOLVIA-174317-138981-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Alcoroches — глубокая неизвестность

Участок 1 532 м² в микроскопическом Alcoroches, 22 €/м² по цене банка.

Solvia показывает 'рынок' 140 €/м², но компараторов ноль — это фикция.

Ключевой стоппер: suelo urbano no consolidado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли по PGOU
Suelo no consolidado без утверждённого plan parcial — неликвидный актив.
Valor de mercado real
Solvia 210 000 € — экстраполяция. Реальный рынок может быть 15 000–50 000 €.
Redes de ingeniería y acceso
Suelo no consolidado часто = без дорог, воды, электричества.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов в муниципалитете. Solvia 140 €/м² — экстраполяция без основы.
Suelo no consolidado — статус неизвестен
Описание: 'suelo urbano no consolidado'. Может означать, что земля включена в план, но не имеет инфраструктуры и права на строительство ещё нет. До утверждения plan parcial — неликвид.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить рельеф, доступность, коммуникации.
Ocupación no confirmada
occupation=null. Для земли — низкая вероятность, но не исключена (сельскохозяйственное использование третьими лицами).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en Registro de Guadalajara
P0
Получить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Alcoroches
P1
Организовать визит участка
P1
Запросить у агента Solvia comps/отчёт
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelo en Urb El Clavin 416, Guadalajara

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo no consolidado — статус неизвестен, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en Registro de Guadalajara. Получить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Alcoroches.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.