lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Puerto de la Cruz: Avenida Familia Betancourt esq Calle Doctor Pisaca

Puerto de la Cruz · local comercial · 38.5 m²

Помещение на Solvia уже 684 дня с единственным снижением 6,25%; цена 30 000 € выглядит дешёвой на фоне рынка, но данных слишком мало для ставки., рынок ≈ 110k€

Referencia: SOLVIA-174470-139097-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Puerto de la Cruz, банк застрял на цене

Коммерческое помещение 38,5 м² на Solvia (Banco Sabadell) по asking price 30 000 €, на рынке 684 дня с единственным снижением цены 6,25%.

Абсолютная цена низкая, но нет ни одного компаратора для локалей в Puerto de la Cruz — рынок не оценён, и даже справочная цена 2 919 €/м² не является надёжным ориентиром.

Статус занятости, состояние помещения и нагрузки полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость локалей в Puerto de la Cruz
Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать стопы ставки
Занятость помещения
Арендатор или оккупанты меняют стоимость и сроки получения владения
Состояние и пригодность помещения
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт/адаптацию

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занято помещение или свободно. Для коммерческого объекта это критично: возможен арендатор или самозахват.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для локалей в Puerto de la Cruz. Справочная цена 2 919 €/м² не привязана к коммерческим объектам и не может служить ориентиром.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет информации о состоянии, нет данных о визитах. 38,5 м² коммерческого помещения без визуальной проверки — слепая покупка.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Без nota simple невозможно знать, есть ли ипотеки, аресты или преимущественные права третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puerto de la Cruz
P0
Связаться с агентом Solvia для визита и фото
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Puerto de la Cruz
P1
Узнать у агента причину 684-дневной экспозиции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Familia Betancourt

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifePuerto de la CruzLOCAL en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~110 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puerto de la Cruz. Связаться с агентом Solvia для визита и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.