lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Madrid: Calle Besolla

Madrid · vivienda · 111 m²

Запрашиваемая цена 335 000 € выглядит ниже рынка (~4 350 €/м²), но владение не подтверждено, год постройки 1982, состояние неизвестно — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-174595-139211-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: пас 4 комн. 111 м², Мадрид, C/ Besolla — прямая продажа банка

Квартира 4 комн. / 111 м² на C/ Besolla, Мадрид, выставлена Banco Sabadell за 335 000 € (≈ 3 018 €/м²).

По данным 33 компараторов Idealista медиана рынка ≈ 4 350 €/м², что даёт потенциальный дисконт ~23%.

Однако владение не подтверждено (occupation = UNKNOWN), состояние квартиры неизвестно (нет фото, нет описания), здание 1982 года — возможен значительный ремонт.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Определяет объём ремонта и реальную стоимость. Может перевернуть расчёты.
Владение (оккупация / аренда)
Если занята — стоимость получения владения может превысить дисконт.
Обременения ипотека/долги
Могут остаться на квартире после покупки в прямой продаже.

33 Idealista comps, median €/m² ≈ 4 350; Catastro surface 111 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно знать, свободна ли квартира или занята. Продажа через Solvia может скрывать оккупацию.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1982 года — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, крышей. Потенциальный капремонт.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. Фото отсутствуют. Необходим визит для оценки ремонта.
Valor de mercado sin verificar
Компараторы Idealista включают разные состояния; без визита невозможно точно скорректировать €/м² на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid
P1
Запланировать визит в квартиру
P1
Спросить у Banco Sabadell об ипотечных условиях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По 33 компараторам Idealista медиана ≈ 4 350 €/м²; запрашиваемая цена 3 018 €/м² — возможный дисконт, но компараторы включают разнородные состояния, а состояние данного объекта неизвестно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.