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Inmueble en venta en Arrasate/Mondragón: Calle Doctor Bañez Kalea

Arrasate/Mondragón · local comercial · 106 m²

Банк просит 70 000 € за 106 м² коммерческого помещения, на рынке ~871 день; рыночных аналогов нет, владение не подтверждено — требуется серьёзная проверка., рын

Referencia: SOLVIA-174600-139215-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Mondragón — глубокий дисконт, но 0 компов

Коммерческое помещение 106 м² в Mondragón выставлено банком Sabadell за 70 000 € и продаётся уже 871 день с одним снижением цены на ~12%.

Запрашиваемый ценник (660 €/м²) выглядит низким на фоне средних 3 714 €/м² по муниципалитету, но эти данные по жилью, а не по коммерции — реальных аналогов нет.

Статус владения, обременения и состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения / оккупации
Если помещение занято (окупасы, неформальный арендатор), издержки на освобождение могут превысить скидку.
Обременения в Registro
Непогашенные hipotecas, embargos или arrendamientos передаются покупателю и могут стать его ответственностью.
Реальная рыночная стоимость локала
Без компов невозможно определить, является ли 70 000 € дисконтом или рыночной ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Возможен захват (okupas), неформальная аренда или самовольное использование. Без визита и nota simple нельзя исключить.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (hipoteca, embargos, arrendamientos) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — нужно проверять.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов продаж коммерческих помещений в Arrasate/Mondragón. Ценник 660 €/м² выглядит низко, но без компов это не подтверждённый дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Состояние, планировка, доступность и пригодность для целевого использования неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad
P0
Regístrate para ver a través de Solvia
P1
Найти 3+ аналога коммерческих продаж в Arrasate/Mondragón
P1
Подготовить контрпредложение −10% (63 000 €)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Doctor Bañez Kalea - Arrasate/Mondragón - Guipúzcoa

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~390 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad. Regístrate para ver a través de Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.