lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Arrasate/Mondragón: Calle Doctor Bañez Kalea

Arrasate/Mondragón · local comercial · 106 m²

Банк просит 70 000 € за 106 м² коммерческого помещения, на рынке ~871 день; рыночных аналогов нет, владение не подтверждено — требуется серьёзная проверка., рын

Referencia: SOLVIA-174600-139215-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Mondragón — глубокий дисконт, но 0 компов

Коммерческое помещение 106 м² в Mondragón выставлено банком Sabadell за 70 000 € и продаётся уже 871 день с одним снижением цены на ~12%.

Запрашиваемый ценник (660 €/м²) выглядит низким на фоне средних 3 714 €/м² по муниципалитету, но эти данные по жилью, а не по коммерции — реальных аналогов нет.

Статус владения, обременения и состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения / оккупации
Если помещение занято (окупасы, неформальный арендатор), издержки на освобождение могут превысить скидку.
Обременения в Registro
Непогашенные hipotecas, embargos или arrendamientos передаются покупателю и могут стать его ответственностью.
Реальная рыночная стоимость локала
Без компов невозможно определить, является ли 70 000 € дисконтом или рыночной ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Возможен захват (okupas), неформальная аренда или самовольное использование. Без визита и nota simple нельзя исключить.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (hipoteca, embargos, arrendamientos) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — нужно проверять.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов продаж коммерческих помещений в Arrasate/Mondragón. Ценник 660 €/м² выглядит низко, но без компов это не подтверждённый дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Состояние, планировка, доступность и пригодность для целевого использования неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad
P0
Записаться на просмотр через Solvia
P1
Найти 3+ аналога коммерческих продаж в Arrasate/Mondragón
P1
Подготовить контрпредложение −10% (63 000 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Doctor Bañez Kalea - Arrasate/Mondragón - Guipúzcoa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GipuzkoaArrasate/MondragónLOCAL en GipuzkoaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~390 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad. Записаться на просмотр через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.