lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Collado Villalba: Calle Libertad

Collado Villalba · vivienda · 75 m²

Шале 75 м² за 289 тыс. € — банк просит ~59% выше рынка; владение и состояние неизвестны, торг возможен, но без данных не ставить.

Referencia: SOLVIA-174839-139378-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: шале в Collado Villalba — банк просит рыночную цену, владение неизвестно

Шале 75 м² на C/ Libertad, Collado Villalba: банк просит 289 000 € (3 853 €/м²) при рыночной медиане 2 416 €/м² — это не скидка, а надбавка ~59% к рынку по 96 компарсам Idealista.

Объект на рынке 399 дней, последнее снижение −3.7% 18 дней назад: банк корректирует медленно.

Владение, состояние, год постройки и cargas полностью неизвестны — до проверки nota simple и визита любая контр-оффера слепа.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Шале может быть как в отличном, так и в аварийном состоянии — разница в ремонте от 0 до 30+ тыс. €
Año de construcción
Влияет на энергоэффективность, конструктивные риски и потенциальные проблемы с лицензиями
Владение (ocupación)
Свободный vs. занятый объект — разница в десятки тысяч евро и месяцы юридических процедур

96 Idealista comps в Collado Villalba; рыночная цена за м² = 2 416 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Возможно проживание бывшего владельца, арендаторов или оккупантов. Без проверки — депозит несёт высокий риск.
Valor de mercado sin verificar
Шале 75 м² — нетипичный формат для данного муниципалитета. Компары Idealista дают медиану, но без фильтрации по типу (шале vs. писо). Реальная ликвидность может быть ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Визуальный осмотр обязателен перед любой контр-офферой.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 399 дней. Последнее изменение цены 18 дней назад (−3.7%). Банк снижает цену медленно; текущий ценник всё ещё значительно выше рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Collado Villalba
P0
Запросить у агента Solvia письменное подтверждение статуса владения
P1
Записаться на просмотр объекта
P1
Проверить comps по chalet independiente в Collado Villalba
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Collado Villalba - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridCollado VillalbaVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит 3 853 €/м² при медиане рынка 2 416 €/м² — это не скидка, а надбавка ~59% к рыночной оценке. Ценник не обоснован видимыми данными.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Collado Villalba. Запросить у агента Solvia письменное подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.