lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Maranchón: Cr Alcolea Tarragona

Maranchón · vivienda · 126 m²

Потенциальный дисконт ~64% к рынку, но владение и состояние квартиры неизвестны; банк «сидит» на листинге 3+ года.

Referencia: SOLVIA-174926-138079-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — писк с сильным дисконтом, но без владения

Писк в Maranchón (Guadalajara) от Sabadell по цене 60 000 € за 126 м² выглядит дешево на бумаге (медиана comps ≈ 165 000 €), но муниципалитет с населением ~250 чел. практически не имеет ликвидности — реальная продажная цена может быть значительно ниже медианы.

Объект висит на рынке 3+ года, банк уже сбросил 26%, что говорит о мотивации, но и о возможных скрытых проблемах.

Ключевое неизвестное — владение: если квартира оккупирована или в ней живёт бывший собственник, расходы на выселение могут превысить весь формальный дисконт.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупация или vivienda habitual делают объект непригодным для быстрого входа; расходы на выселение могут превысить дисконт
Situación real del apartamento
126 м² — ремонт «под ключ» может стоить 20 000–40 000 €, что съедает дисконт
Реальные сделки в Maranchón
Медиана 1 311 €/м² может не отражать реальность в микро-муниципалитете с населением 250 чел.

38 comps Idealista/Idealista-rent (municipality Maranchón), median €/m² ≈ 1 311

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободна ли квартира. Если занята (оккупанты, бывший собственник, арендатор), получение владения может занять месяцы и стоить 5 000–15 000 € в судебных расходах.
Valor de mercado sin verificar
Maranchón — муниципалитет с населением ~250 чел. Реальных сделок может не быть годами. Рыночная медиана 1 311 €/м² — среднее по comps, но реальная продажная цена квартиры может быть значительно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет энергосертификата, неизвестно состояние. При 126 м² ремонт может стоить 15 000–30 000 €.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с апреля 2023 г. (1 145 дней), цена не менялась 717 дней. Банк не продвигает активно, что может означать скрытые проблемы (владение, состояние, отсутствие спроса).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Molina de Aragón
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить подтверждение владения в письменной форме
P1
Организовать visita в Maranchón
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Activos en Maranchón (Guadalajara)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraMaranchónVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена Sabadell значительно ниже рыночной медианы по муниципалитету. Однако comps охватывают территорию с населением ~250 чел. — ликвидность объекта крайне низкая, реальная продажная цена может быть существенно ниже медианы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de Molina de Aragón. Связаться с агентом Solvia и запросить подтверждение владения в письменной форме.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.