Inmueble en venta en Onil: Calle Santa Ana

Onil · local comercial · 481 m²

Банк продаёт 481 м² коммерческое помещение на ~23% ниже рынка, но объект стоит на сайте уже 12 лет и цена не менялась почти 100 дней — нужно выяснить причину перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-174958-139463-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение, Onil — глубокий дисконт, но 12 лет на рынке

Коммерческое помещение 481 м² в Onil выставлено на продажу с 2014 года — 4288 дней.

Цена снижена на ~19% и сейчас составляет 186 тыс. € (387 €/м²), что ниже среднего рынка (~503 €/м²) по данным 24 источников.

Однако компараторы основаны на арендных, а не продажных объявлениях, а сам факт 12-летней экспозиции указывает на фундаментальную проблему с объектом (состояние, спрос или юридические вопросы).

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Без фото/визита невозможно оценить ремонтные затраты, которые могут составить 10–50 тыс. €

Реальная площадь по Catastro

Заявленные 481 м² могут не совпадать с данными Catastro, что влияет на цену за м²

Почему 12 лет не продаётся

Длительная экспозиция — сильнейший сигнал скрытых проблем (юридических, физических, рыночных)

24 comparables idealista-rent in Onil; marketPricePerM2 = 503 €/m² × 481 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, свободно ли помещение. Коммерческие объекты могут быть заняты арендаторами или самовольно. Проверка владения — обязательна.

Valor de mercado sin verificar

Имеющиеся 24 компаратора — на основе арендных объявлений, а не продаж. Для локального коммерческого объекта в маленьком муниципалитете точная оценка затруднена.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с 2014 года (4288 дней). Такой срок указывает на фундаментальную проблему: цена, состояние, спрос или юридические сложности.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии помещения, возможности посещения или наличии фото. Без осмотра невозможно оценить затраты на приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia фактический статус помещения и фотографии

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Onil

Организовать визит с подрядчиком для оценки ремонта

Проверить площадь по Catastro по адресу C/ Santa Ana, Onil

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Santa Ana, Onil (Alicante)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Onil LOCAL en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia фактический статус помещения и фотографии. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Onil.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.