Inmueble en venta en Onil: Calle Santa Ana
Onil · local comercial · 481 m²
Рынок оцениваю примерно в 165000 EUR; торг нужен, потому что 186000 EUR выглядит выше комфортного входа при unknown occupation.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: Коммерческое помещение, Onil — глубокий дисконт, но 12 лет на рынке
По экспертной оценке локал 481 м² в Onil имеет умеренную рыночную стоимость, но ликвидность ограничена, а неопределённость по оккупации увеличивает риск и снижает цену входа.
Справедливый диапазон — около 150000-180000 EUR, медиана 165000 EUR.
Для инвестиционной покупки предпочтителен дисконт к рынку, а не оплата по запрошенной цене.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Santa Ana, Onil (Alicante)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестная оккупация и возможные затраты/сроки на освобождение, Низкая ликвидность локала в небольшом городе, Возможные скрытые дефекты состояния и необходимость CAPEX. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Объект выглядит как крупный локал/коммерческое помещение, где ликвидность в Onil обычно ограничена. При заявленной цене 186000 EUR рынок, по экспертной оценке, скорее немного ниже или около нижней границы, если помещение в нормальном состоянии и без серьёзных обременений. Неизвестная оккупация снижает цену и увеличивает дисконт на входе.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.