Vivienda en venta en Velilla de Cinca: Calle Fraga
Velilla de Cinca · vivienda · 91.58 m²
Банк не может продать 3+ года; цена выше рынка на ~17%, но глубокий дисконт возможен при торге.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — писа в Velilla de Cinca, банк застрял
Piso de 91.58 m² en Velilla de Cinca ofrecido por Banco Sabadell a 103.400 € (1.129 €/m²), un 17% por encima de la mediana de mercado (964 €/m², 28 comparables Idealista).
El listing lleva más de 3 años publicado sin bajada de precio en 812 días, lo que indica estancamiento real.
La ocupación es desconocida, el estado de conservación no consta y no hay datos de cargas registrales.
28 comparables Idealista/Idealista-rent en Velilla de Cinca; marketPricePerM2 = 964 €/m²; superficie Catastro 91.58 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Listing estancado — margen para negociar: El banco lleva 3+ años sin vender y 812 días sin bajar el precio. Esto sugiere que una oferta agresiva (-10% a -15%) pod
- Precio por debajo de la tasación bancaria implícita: A 103k € y 91.58 m² el banco valora por debajo de su propio umbral de tasación típico. No hay deuda reclamada que fije u
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en Velilla de Cinca (Huesca)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Fraga nº 1. Pedir al agente Solvia confirmación de posesión y fotos del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.