lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cartagena: Calle Cartagena de Indias

Cartagena · local comercial · 95.68 m²

Сильная скидка к оценке рынка, но объект на рынке 3 года, владение неизвестно, и ноль компараторов — требует серьёзной проверки до подачи оффера., рынок ≈ 140k€

Referencia: SOLVIA-175019-139510-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Картахене, €58 000 — прямая продажа банка

Коммерческое помещение 95 м² в Картахене за €58 000 от Sabadell (прямая продажа).

Цена выглядит привлекательно относительно системной оценки ~€140k, но эта оценка построена на жилых данных и ненадёжна для коммерции — реальных компараторов ноль.

Объект на рынке более 3 лет с уже сниженной на 30% ценой, что говорит о мотивации банка, но также и о возможных скрытых проблемах.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет реальную стоимость ремонта и пригодность для использования/сдачи в аренду
Статус владения / занято ли помещение
Свободное vs. занятое помещение — критическая разница в стоимости и сложности
Реальные рыночные цены коммерции в Картахене
Без компараторов невозможно определить, дёшев ли €58k или нет

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это может означать нелегальных жильцов, арендатора или заброшенное состояние.
Valor de mercado sin verificar
Ноль реальных компараторов для коммерческих помещений. Системная оценка построена на жилых данных и ненадёжна для locals.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен повторно, что может указывать на предыдущий срыв сделки или низкий спрос. Также на рынке уже более 3 лет.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности визита. Для коммерческого помещения осмотр критически важен: состояние, планировка, доступность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото
P0
Запросить nota simple в Registro de Cartagena
P1
Найти 3–5 компараторов коммерции в Картахене
P1
Запланировать визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Cartagena de Indias, Cartagena (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaCartagenaLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~140 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото. Запросить nota simple в Registro de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.