Inmueble en venta en Valladolid: Calle Manuel Azaña
Valladolid · local comercial · 256 m²
Precio de venta bancario (150.000 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (289.265 €), pero el local requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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El local en Valladolid se vende directamente por Banco Sabadell a 150.000 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (289.265 €) basado en 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): interior en bruto, sin acabados ni instalaciones.
La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre legal y operativa.
12 comparables Idealista en Valladolid; precio medio €/m² = 1.129,94
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (150.000 €) es 48 % inferior al valor de mercado medido (289.265 €), lo que ofrece margen para absorber
- Precio ya rebajado: El anuncio muestra una rebaja del 28,6 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Manuel Azaña
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la profundidad del descuento debe evaluarse junto con los costes reales de reforma y riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Programar visita física con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.