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Inmueble en venta en Narón: Pl 518

Narón · terreno · 127 m²

Рустикальный участок 127 м² за 1 000 € выглядит дёшево, но без comps, с неизвестной оккупацией, запретом ипотеки и отсутствием данных о назначении земли — это н

Referencia: SOLVIA-175038-139525-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных, занят, не ипотекуем

Solvia продаёт рустикальный участок 127 м² в Narón за 1 000 €.

Цена выглядит символической, но это не повод для оптимизма.

Solvia подтверждает: объект занят, банк не принимал владение, ипотека невозможна.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение земли (clasificación urbanística)
Rústico ≠ строительный участок. Без PGOU данных невозможно оценить потенциал.
Superficie real y límites
127 м² — очень мало для рустикального участка. Возможно описание ошибочно.
Оккупация: кто и на каком основании
Solvia подтверждает «ocupado», но не даёт деталей. Без понимания ситуации — невозможно оценить стоимость решения.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: inmueble ocupado, банк не принимал владение. Получение владения ложится на покупателя и может занять месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно получить официальную оценку (tasación), а значит — невозможно получить ипотечное финансирование на этот объект.
Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает «Suelo Rústico». Без данных о классификации (protegido, común, urbanizable) невозможно понять, можно ли строить или использовать участок. Рустикальная земля часто ограничена в использовании.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для прямой покупки это менее критично, чем на аукционе, но проверить необходимо.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации и возможность визита
P1
Запросить clasificación urbanística в Concejo de Narón
P1
Запросить nota simple en el Registro de Narón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelos en Narón - A Coruña -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.