Inmueble en venta en San Rafael del Río: Calle Vint-I-Vuit de nº vembre
San Rafael del Río · terreno · 310 m²
Terreno urbano sin edificar en San Rafael del Río (Castellón), precio de venta fijo en 24.000 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (≈90.000 €), pero con riesgos legales y de uso no verificados.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 310 m² en San Rafael del Río (Castellón), ofrecido por Banco Sabadell a 24.000 € — un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (90.116 €).
El fuerte descuento es atractivo, pero depende totalmente de la confirmación de su clasificación urbanística, ausencia de cargas y viabilidad técnica.
Sin nota simple ni informe municipal, el riesgo de adquirir un terreno no edificable o con limitaciones graves es alto.
27 comparables Idealista en municipio San Rafael del Río; precio medio €/m² = 290,70
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (24.000 €) ≈ 27 % del valor de mercado estimado (90.116 €), lo que sugiere margen para absorber costes l
- Ubicación consolidada: Solar en zona urbana desarrollada, rodeado de viviendas y vías pavimentadas: indica potencial de integración en tejido r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en C/ Vint-I-Vuit de Novembre, San Rafael del Río (Castellón)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 73 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la viabilidad real depende de usos permitidos, infraestructura y posibles limitaciones legales no visibles aún.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.