lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bilbao: Calle Estrada de Masustegui

Bilbao · vivienda · 45.48 m²

Спрос 55 000 € при рынке ~184 000 € выглядит как скидка 70 %, но банк сам признаёт, что не вступил во владение, а статус занятия неизвестен.

Referencia: SOLVIA-175493-139905-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писо 45 м² в Бильбао, банк не владеет

Solvia продаёт квартиру 45 м² в Бильбао за 55 000 € при рыночной оценке ~184 000 €.

Однако банк прямо предупреждает, что не вступил во владение квартирой после судебного приобретения.

Статус занятия неизвестен — возможно наличие оккупантов или бывших владельцев.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия квартиры
Оккупанты или бывшие владельцы могут заблокировать доступ на месяцы или годы.
Фактическая рыночная цена
Все компараторы — арендные, не продажные. Реальная цена может быть ниже.
Estado y año de construcción
Капитальный ремонт может стоить 15 000-30 000 €.

5 Idealista comps in Bilbao (sale, marketPricePerM2 = 4 045 €/m²); Surface 45.48 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не гарантирует владение. Банк приобрёл квартиру через судебную процедуру, но не вступил во владение. Возможно наличие оккупантов или бывших владельцев.
Банк не вступил во владение
В дисклейме Solvia прямо сказано: «El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial ... el cual no ha tomado todavía posesión del mismo». Банк продает квартиру, которой не владеет.
Ocupación no confirmada
Нет данных о состоянии квартиры, годе постройки, энергоэффективности. Возможен серьёзный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Запросить у Solvia точный статус занятия квартиры
P1
Организовать осмотр квартиры
P1
Найти продажные компараторы в Bilbao 40-50 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaBilbaoVIVIENDA en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Банк не вступил во владение, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao. Запросить у Solvia точный статус занятия квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.