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Vivienda en venta en L´Alcúdia: Calle Músico Fernandet Miquel

L´Alcúdia · vivienda · 99.66 m²

Банк запрашивает 89 000 € за 99 м², тогда как оценка рынка — около 56 000 €; нужны компараторы и проверка владения перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-175827-140189-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 99 м² в L'Alcúdia, запрашиваемая цена выше рынка

Банк Sabadell просит 89 000 € за квартиру 99 м² в L'Alcúdia (~893 €/м²).

Агрегированная оценка рынка — около 56 000 € (~561 €/м²), но она основана на данных по всем типам недвижимости и имеет низкую достоверность.

Запрашиваемая цена выглядит завышенной, однако без реальных компараторов квартир окончательный вывод невозможен.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет объём ремонтных работ и фактическую стоимость.
Año de construcción
Влияет на конструктивное состояние и энергоэффективность (сертификат E).
Possession status
Окупасы или арендаторы могут заблокировать получение possession на месяцы.

0 прямых компараторов; marketPricePerM2 = 561 €/м² (агрегированная оценка по L'Alcúdia, любой тип, low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. Объект может быть занят арендаторами или самовольными жильцами.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах аналогичных квартир в L'Alcúdia. Оценка рынка основана на агрегированных данных по всем типам, что ненадёжно.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры (год постройки неизвестен, ремонт не оценён). Фактическое состояние может существенно отличаться от ожидаемого.
Lote con historial de nueva licitación
days_since_price_change (52) превышает days_on_market (25), что может указывать на предыдущий листинг. Точная история цен неясна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de L'Alcúdia
P0
Запросить у Solvia подтверждение владения (ocupación)
P1
Организовать visita с агентом Solvia
P1
Собрать компараторы квартир в L'Alcúdia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Músico Fernandet Miquel - L´Alcudia - Valencia

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de L'Alcúdia. Запросить у Solvia подтверждение владения (ocupación).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.