Inmueble en venta en Jaén: Calle Bernardo López
Jaén · local comercial · 157.78 m²
425000 EUR выглядит завышенно; ориентир рынка около 335000 EUR, рабочий предел ставки 275000 EUR, жесткий предел 295000 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить — локал в Jaén, банк запрашивает в 2.6× рынка
Для объекта 157,78 м² в Jaén заявленная стоимость формирует высокий показатель около 2693 EUR/м².
Без базы подтвержденных продаж расчет является экспертным и консервативным.
Неизвестная занятость существенно снижает допустимую цену, поскольку фактический доступ, сроки освобождения и расходы могут быть неопределенными.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: неизвестна фактическая занятость объекта и возможность немедленного владения, возможны расходы и задержки, связанные с выселением или защитой владения, не подтверждены состояние, ремонт, планировка и соответствие площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Указанная стоимость 425000 EUR соответствует примерно 2693 EUR/м² и выглядит высокой для Jaén без подтвержденных сопоставимых сделок, особенно при неизвестной фактической занятости объекта. Центральная улица может поддерживать премию, но не достаточно, чтобы уверенно оправдать заявленную стоимость.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.