Vivienda en venta en Jaén: Tr Vacas Primera
Jaén · vivienda · 127 m²
Precio de banco por debajo del mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y no hay visita ni nota simple confirmada.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Watch: comprar al banco con margen, pero falta revisar ocupación y estado
La referencia publicada está por debajo de la estimación de mercado para una vivienda de 127 m² en Jaén, así que hay margen potencial.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni visita interior, por lo que no lo trataría como compra cerrada.
Al ser venta directa bancaria, la estrategia razonable es pedir documentación, visitar y empezar con una contraoferta prudente.
12 comparables Idealista en Jaén; 84 comparables usados en la celda Idealista · Jaén; superficie 127 m² y tipología VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado estimado: La referencia publicada queda por debajo de la media estimada para viviendas comparables en Jaén.
- Superficie y tipología bien definidas: Hay datos suficientes para una estimación de mercado razonada.
- Listing muy maduro: Lleva mucho tiempo publicado, lo que suele dejar margen para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en Tr Vacas Primera - Jaén - Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Está por debajo de la zona media estimada para viviendas similares en Jaén. El precio parece negociable, pero no hay señales suficientes para tratarlo como compra cerrada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.