lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zaragoza: Calle Grupo Gabriela Mistral

Zaragoza · vivienda · 45.06 m²

Квартира занята нелегальными оккупантами, не подлежит ипотечному кредитованию, покупатель получает юридическую борьбу за владение без гарантий.

Referencia: SOLVIA-176716-141015-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано оккупантами, не подлежит ипотеке

Квартира 45 м² по цене 41 000€ выглядит как огромная скидка к рынку (≈165 000€), но это обманчивое впечатление.

Solvia прямо подтверждает нелегальную оккупацию: объект невозможно посетить, оценить или заложить.

Покупатель принимает на себя полную ответственность за получение владения через суд — без каких-либо гарантий по срокам или стоимости.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Судебный процесс по выселению
Если иск уже подан — можно subrogarse, что ускоряет процесс. Если нет — начинаете с нуля.
Тип и количество оккупантов
Семья с несовершеннолетними детьми / уязвимые группы значительно затрудняют выселение в Арагоне.
Внутреннее состояние квартиры
45 м², 3 комнаты, 1956 г. — ремонт может стоить 15 000–30 000€, но оценить невозможно без доступа.

6 компараторов Idealista, Zaragoza cell; рыночная цена €/м² ≈ 3708

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Покупатель принимает на себя полную ответственность за получение владения (obtención de la Posesión Judicial), включая все расходы.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по Orden ECO/805/2003. Ни один банк не выдаст ипотеку на этот объект. Только наличные или альтернативные гарантии.
Ocupación no confirmada
Посещение техническими специалистами невозможно из-за оккупации. Состояние квартиры, инженерных сетей и конструкций полностью неизвестно.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1956 года. Без осмотра невозможно оценить состояние конструкций, электрики, водопровода. Вероятен капитальный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус выселения
P0
Запросить nota simple в Registro de Zaragoza
P1
Проконсультироваться с адвокатом по оккупации
P1
Оценить внешний вид здания
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Grupo Gabriela Mistral - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночного диапазона по компараторам. Однако скидка полностью объясняется нелегальной оккупацией и невозможностью получить ипотеку — это не бесплатный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус выселения. Запросить nota simple в Registro de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.