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Vivienda en venta en Gandia: Calle Abat Sola

Gandia · vivienda · 94.52 m²

Банк продаёт не весь объект, а неопределённую долю в праве собственности — покупатель получает юридическую неопределённость и возможные конфликты с другими совл

Referencia: SOLVIA-176724-103486-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: частичная доля (Gandia), цена с учётом рисков

Solvia продаёт не квартиру, а неопределённую долю (participación indivisa) в неразделённом имуществе — это критически важно.

Покупатель не получает 100% владения и сам несёт расходы на получение possession.

Цена 1 063 €/м² выглядит ниже рынка, но дисконт объясняется самой природой актива: доля без ликдного рынка.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный размер доли (participación indivisa)
Доля 1/10 vs 1/2 — совершенно разные стратегии и стоимость
Кто другие совладельцы и их позиция
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto); конфликт блокирует любое использование
Физическое состояние и occupant status
Solvia не даёт гарантий — расходы на выселение и ремонт ложатся на покупателя

Idealista · Gandia; 19 comps; BOE сделки 214 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт только participación indivisa (долю в неразделённом имуществе). Покупатель НЕ получает 100% права собственности. Без выкупа остальных долей невозможно полноценное распоряжение объектом.
Ocupación no confirmada
Solvia не гарантирует possession; в дисклеймере прямо указано, что покупатель сам несёт расходы на получение судебного владения. Другие совладельцы или третьи лица могут проживать в объекте.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. На доле могут быть залоги или аресты, не видимые без проверки Реестра.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. На доле могут быть залоги или аресты, не видимые без проверки Реестра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Gandia
P0
Запросить у Solvia полный пакет документов (nota informativa, planos, situación ocupacional)
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Консультация с юристом по недвижимости (abogado especialista en copropiedad)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos y locales en C/ Abat Sola, Gandia (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaGandiaVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 1 397 €/м² (19 comps, Idealista · Gandia).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Gandia. Запросить у Solvia полный пакет документов (nota informativa, planos, situación ocupacional).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.