Vivienda en venta en Vilafranca del Penedès: Calle Baltà de Cela
Vilafranca del Penedès · vivienda · 41 m²
Банк просит 95 000 € за 41 м², тогда как рыночные компараторы указывают на диапазон ~80 000–81 000 €; необходимо посещение и проверка документов для оценки реального торгового пространства.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира 41 м² в Вильяфранка-дель-Пенедес, банк просит выше рынка
Банк Sabadell просит 95 000 € за квартиру 41 м² в Вильяфранка-дель-Пенедес (2317 €/м²).
Рыночная медиана по 50 компараторам Idealista — 1967 €/м², что даёт расчётную стоимость ~80 600 €; запрашиваемая цена на 18% выше рынка.
Объект заявлен как свободный, но без нотариального подтверждения.
50 Idealista comps in Vilafranca del Penedès, расчётная медиана €/м² = 1967; Площадь объекта 41 м²; Расчётное рыночное значение: 80 646 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES. Vivienda de 41 m² en alquiler situada en la localidad de Vilafranca del Penedès, provincia de Barcelona. Construido en 2008 el inmueble dispone de unas superficies de 41 m² y se distribuyen en salón-comedor con cocina, 1 dormitorio y 1 baño. La cocina está amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora. Tiene el uso y disfrute de un trastero situado en la planta de azotea, con una superficie de 5 m². Las viviendas están bien comunicadas, próximas a la estación de tren, con paradas de autobús a pocos metros con las líneas L1 yL2 y por carretera mediante los accesos viarios BV-2127 y C-15z. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, hospital, supermercados, restaurantes, etc. Información sobre la propiedad en alquiler: La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Detalles del contrato: Renta mensual actual: 558,36 €. Importante: Dado que la propiedad está ocupada, no es posible realizar visitas en este momento. Para más información, no dudes en consultarnos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Аналогичные квартиры 58-60 м² в районе торгуются по 2100-2150 €/м²; малогабаритка 41 м² может стоить немного дороже за м², но запрашиваемая цена 2317 €/м² заметно выше рыночной медианы 1967 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès. Запланировать визит с агентом Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.