lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en San Pedro de Gaíllos: Calle Santiago

San Pedro de Gaíllos · vivienda · 252.08 m²

Дом 252 м² выставлен за €63 000, что составляет ~85% скидку к рыночной оценке; необходимо выяснить реальное состояние и возможность владения перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-176770-141042-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa 252 m² в San Pedro de Gaíllos за €63k, рынок ~€430k

Дом 252 м² в San Pedro de Gaíllos (Segovia) выставлен Banco Sabadell за €63 000 — экстремально ниже рыночной оценки ~€430 000 (23 компаратора).

Такой разрыв в 85% почти всегда означает серьёзную проблему: руины, оккупация, незавершёнка или юридические обременения.

Занятие неизвестно, состояние не описано, фото отсутствуют — до подтверждения этих фактов любое предложение несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
252 м² за €63k может означать руины или незавершёнку. Без фото/визита невозможно оценить реальную стоимость ремонта.
Занятие/владение
Если в доме есть жильцы, это может стоить €10–30k+ на выселение и 1–3 года ожидания.
Обременения и ипотека
cargas_text не указано. Могут быть долги по ИБИ, сборы comunidad или другие обременения.

23 компаратора Idealista по муниципалитету San Pedro de Gaíllos; Рыночная цена за м²: €1 705; Цена предложения: €250/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, пуст ли дом или занят. Если в доме есть жильцы (особенно vivienda habitual), выселение может занять 1–3 года.
Valor de mercado sin verificar
€63k vs. рынок ~€430k — 85% скидка. Такой разрыв обычно означает серьёзную проблему: руины, оккупация, незавершённое строительство или юридические сложности.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра невозможно оценить реальное состояние дома. 252 м² в Segovia за €63k — возможны серьёзные структурные проблемы.
Edificio antiguo — estado incierto
Год не указан. Энергосертификат F указывает на старый или плохо изолированный дом. Возможны дополнительные затраты на энергоэффективность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia по объекту
P0
Запросить фото и описание состояния
P1
Запросить nota simple в Registro de Segovia
P1
Организовать визит в San Pedro de Gaíllos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en San Pedro de Gaíllos (Segovia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaSan Pedro de GaíllosVIVIENDA en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia по объекту. Запросить фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.