lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Socuéllamos: Calle Batalla del Ebro

Socuéllamos · inmueble · 34.2 m²

Офис оккупирован нелегально, продается без возможности ипотечного финансирования и с полной передачей рисков выселения покупателю., рынок ≈ 20k€

Referencia: SOLVIA-176875-101117-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — нелегальная оккупация, ипотека невозможна

Объект оккупирован нелегально — это самое серьёзное препятствие.

Solvia прямо передаёт покупателю всю ответственность за выселение, при этом ипотечное финансирование невозможно (нет оценки → нет ипотеки).

Осмотр техническими специалистами тоже заблокирован, поэтому фактическое состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
34 м² офиса может быть разрушен или без коммуникаций — ремонт может превышать цену покупки
Статус судебного иска
Если банк уже подал иск, покупатель может суброгироваться — это ускоряет выселение
Valor de mercado real
0 компараторов коммерческой недвижимости в Socuéllamos — невозможно оценить дисконт

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает: имущество занято нелегально третьими лицами, без договорённостей. Покупатель получает объект с неизвестными оккупантами и полную ответственность за выселение.
No financiable mediante hipoteca
Пока имущество занято, официальная оценка (tasación ECO/805/2003) невозможна → ни один банк не выдаст ипотеку. Покупка только за собственные средства или с иным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia указывает, что технические специалисты не могут свободно посетить объект. Фактическое состояние неизвестно — возможны повреждения, отсутствие коммуникаций.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Невозможно оценить, перейдут ли на покупателя предшествующие обременения (ипотеки, аресты, сервитуты).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia статус оккупации и иска
P0
Запросить у Solvia ref_catastral и фото
P1
Искать компараторы офисов в Socuéllamos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficinas en C/ Batalla del Ebro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealSocuéllamosOFICINA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~20 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia статус оккупации и иска. Запросить у Solvia ref_catastral и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.