Vivienda en venta en Getafe: Calle Empedrada
Getafe · vivienda · 118.66 m²
Цена запрашиваемая банком (330 000 €) на 11,8 % выше оценочной рыночной стоимости (295 335 €); требуется проверка документов и состояния объекта перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 330 000 € на 11,8 % превышает надёжную рыночную оценку (295 335 €), основанную на 30 сопоставимых объектах в Гетафе.
Снижение цены на 21,8 % указывает на готовность банка к переговорам.
Однако статус владения и отсутствие обременений не подтверждены документально — требуется nota simple и осмотр.
30 объявлений на Idealista в Гетафе; средняя цена за м² = 2489 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Pisos y plazas de garaje en C/Empedrada - Getafe - Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 30 сопоставимых объектах в Гетафе. Запрашиваемая цена на 11,8 % выше средней рыночной стоимости — это переплата, а не дисконт. Требуется уточнение причин расхождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гетафе. Запланировать личный осмотр объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.