lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Samper de Calanda: Calle Linares

Samper de Calanda · vivienda · 195 m²

Банк продаёт таунхаус 195 м² за 17 000 € (87 €/м² при рынке ~360 €/м²), но без данных о владении, occupant и состоянии — требуется серьёзная проверка до контакт

Referencia: SOLVIA-177389-141531-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Чаалет в Сампер-де-Каланда, 87 €/м² — дешевле рынка, но много неизвестного

Объект выглядит дёшево (87 €/м² vs. ~360 €/м² рынка муниципалитета), но оценка рынка основана на нулевых компараторах — это слабое основание. 1014 дней на рынке и уже сниженная на 30% цена говорят о низком спросе и возможных скрытых проблемах.

Без данных о владении (occupation = UNKNOWN) и состоянии объекта нельзя судить, является ли цена реальной скидкой или отражает стоимость проблемного актива.

Рекомендуется P0-проверка: статус владения от Solvia, nota simple, фото и визит.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (occupation)
Оккупация может сделать объект непригодным для использования и потребовать длительного и дорогого выселения.
Реальное состояние объекта
При 87 €/м² объект почти наверняка требует капитального ремонта. Стоимость ремонта может превысить цену покупки.
Рыночная стоимость таунхауса
Без компараторов невозможно определить, является ли 17 00 € реальной скидкой или отражает реальную стоимость.

Samper de Calanda (любой тип); 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Возможно оккупация или проживание. Покупка объекта с occupant без плана выселения — серьёзный риск.
Valor de mercado sin verificar
Solvia показывает среднюю цену 362 €/м² для муниципалитета, но без реальных компараторов. Реальная рыночная стоимость таунхауса может быть существенно ниже или выше.
Lote con historial de nueva licitación
Первое размещение: август 2023. 1014 дней на рынке говорит о низком спросе или скрытых проблемах с объектом. Снижение цены на 30% не привело к продаже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии объекта (год постройки неизвестен, is_reformar не указан). Для объекта с 87 €/м² вероятен значительный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и полные фотографии объекта
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Найти 3-5 компараторов таунхаусов на Idealista/Fotocasa
P1
Para inspeccionar el objeto en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet en Samper de Calanda (Teruel)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelSamper de CalandaVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 362 €/м² (0 comps, Samper de Calanda (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и полные фотографии объекта. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.