Inmueble en venta en Tormos: Sc ANP / A Pol.

Tormos · terreno · 13157.8 m²

Участок 13 157 м² в сельском муниципалитете Tormos (Аликанте): цена ниже рынка, но нет компов, нет подтверждённой градостроительной категории и высокий риск неп

Referencia: SOLVIA-177437-82539-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля без инфраструктуры, Tormos

Участок 1,3 га в муниципалитете Tormos (Аликанте), население ≈ 300 чел.

Solvia продаёт по 3,8 €/м², что выше расчётной средней по муниципалитету (1,9 €/м²), но данные ненадёжны — 0 компараторов.

Ключевой вопрос — категория земли: если suelo rústico, участок практически неликвиден для застройки.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная категория (PGOU Tormos)

Определяет, можно ли вообще строить. Suelo rústico = цена участка ≈ 0 для застройки.

Подключение к инженерным сетям

Подведение воды, электричества, канализации к участку в сельской местности может стоить 50 000-150 000 €.

Servidumbres и обременения

Сервитуты могут ограничить застраиваемую площадь или доступ.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tormos — муниципалитет с населением ~300 чел. Нет данных о PGOU или градостроительном плане. Если категория suelo rústico — строительство практически невозможно.

Valor de mercado sin verificar

Ни одной подтверждённой сделки по участкам в Tormos. Рыночная оценка — грубая экстраполяция (1,9 €/м² по муниципалитету), не подтверждена реальными данными.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о рельефе, доступе, подъезде, состоянии земли. Участок 1,3 га может включать неудобья, склон или заброшенные строения.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные о cargas, servidumbres или арестах. Любой сервитут (проход, водопровод, ЛЭП) может серьёзно ограничить использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tormos

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Pego

Выехать на участок для осмотра рельефа и доступа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Tormos - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Tormos TERRENO en Alicante Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tormos. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Pego.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.