lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Puerto Lumbreras: Pasaje Reina de las Fiestas

Puerto Lumbreras · local comercial · 828.72 m²

828 m² коммерческого помещения в Puerto Lumbreras за 210 000 € — почти 3 года на рынке без движения, данных о состоянии и занятости нет, рыночная оценка крайне

Referencia: SOLVIA-177588-79781-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar — коммерческое помещение, слабые данные, застой на рынке

Коммерческое помещение 828 m² в Puerto Lumbreras, Murcia, выставлено Banco Sabadell по 210 000 € (253 €/м²).

Объект на рынке с августа 2023 года (~1 000 дней), цена снижалась один раз на ~18%.

Ни одного компаратора коммерческих помещений нет, рыночная оценка невозможна — агрегаторная €/м² для жилья к локалу неприменима.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип и назначение помещения
Торговый зал, склад и офис оцениваются совершенно по-разному. Без типа невозможна оценка.
Situación técnica
Капремонт 828 m² коммерческого помещения может стоить 100 000–300 000 € в зависимости от состояния.
Правовой статус (лицензии, обременения)
Локал может не иметь лицензии на деятельность, иметь незаконные перепланировки или обременения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, сдано ли помещение в аренду, занято или пустует. Для локала это критично: арендатор может иметь права, которые осложнят получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в муниципалитете. Агрегаторная оценка жилого €/м² не релевантна. Реальная стоимость может существенно отличаться от запрашиваемой.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 1 000 дней (с августа 2023) с одним снижением цены ~18%. Банк, вероятно, готов к торгу, но спрос крайне низок.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о техническом состоянии, планировке, коммуникациях. Для коммерческого помещения 828 m² скрытые дефекты могут стоить сотни тысяч евро.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подробное описание: тип локала, состояние, целевое назначение, статус владения.
P0
Собрать компараторы коммерческих помещений в Puerto Lumbreras (Idealista, Fotocasa, агенты).
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puerto Lumbreras.
P1
Организовать личный осмотр помещения.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en Pasaje Reina de las Fiestas - Puerto Lumbreras -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaPuerto LumbrerasLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 250 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подробное описание: тип локала, состояние, целевое назначение, статус владения.. Собрать компараторы коммерческих помещений в Puerto Lumbreras (Idealista, Fotocasa, агенты)..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.