lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torrelavega: Avenida da Palencia

Torrelavega · vivienda · 124.5 m²

Цена подозрительно низкая (€201/м² при рынке ~€1 400/м²), но сравнения — только аренда, владение и состояние неизвестны, дом 1924 года; нужны серьёзные проверки

Referencia: SOLVIA-177627-135192-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Торрелавеге за €25 000, огромные пробелы в данных

Дом 124 м² в Торрелавеге за €25 000 (€201/м²) выглядит подозрительно дёшево.

Все 17 доступных компарейблов — объявления об аренде, не продажи, поэтому рыночная оценка в €180 000 ненадёжна и может быть завышена.

Датировка 1924 год означает высокий риск серьёзного ремонта (фундамент, крыша, инженерные сети).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Проживание / оккупация
Если дом занят (оккупанты или прописанные), стоимость получения владения может превысить цену покупки в несколько раз.
Condición de la casa
Дом 1924 года. Ремонт может стоить €30 000-80 000+. Без осмотра невозможно оценить реальные затраты.
Рыночная стоимость продаж
Все comps — аренда. Без comps продаж невозможно понять, является ли €25 000 реальной скидкой или рыночной ценой для руины.

радиус ≈1.5 км; 17 comps; BOE сделки 30 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation=null. Solvia не указала, пуст ли дом. При цене €25 000 за 124 м² низкая цена может означать оккупацию или прописку жильцов. Проверка обязательна до любого контакта с банком.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 101 год. Высокий риск серьёзных структурных проблем: фундамент, крыша, электрика, водопровод. Может потребоваться капитальный ремонт, стоимость которого сопоставима с ценой покупки.
Valor de mercado sin verificar
Все 17 компарейблов — объявления об аренде. Нет данных о реальных продажах в Торрелавеге. Рыночная стоимость €180 000 — ненадёжная оценка, может быть завышена.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, можно ли посетить объект (visitable=null). Для дома 1924 года визит критически важен для оценки состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia и спросить о статусе проживания
P0
Договориться о визите объекта
P1
Найти 5-10 comps продаж (_venta_) в Торрелавеге, 100-150 м²
P1
Заказать nota simple в Registro de Torrelavega
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Viviendas en Avda Palencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaTorrelavegaVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 829 €/м² (17 comps, радиус ≈1.5 км).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia и спросить о статусе проживания. Договориться о визите объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.