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Inmueble en venta en Jaén: Calle Del Roble

Jaén · terreno · 163 m²

Urbanizable land in Jaén with no comparables, no cadastró data, no appraisal, and nearly 3 years unsold — too many unknowns to justify €120k.

Referencia: SOLVIA-177799-141825-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок без данных, 994 дня на рынке

Участок suelo urbanizable площадью 163 м² на Calle del Roble в Jaén выставлен на продажу уже 994 дня — банк не смог его продать за почти 3 года.

Отсутствуют кадастровый номер, оценка, сравнительные продажи и подтверждение градостроительного статуса.

Цена €736/м² для земли с неопределённым статусом — необоснована без профессиональной оценки и юридической проверки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOM)
Urbanizable не означает «можно строить». Нужно подтверждение от Ayuntamiento.
Ref. catastral
Без кадастрового номера невозможно проверить площадь, сервитуты, границы.
Инженерные сети
Отсутствие воды, канализации, электричества может стоить десятки тысяч евро.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов, нет оценки, нет кадастровой стоимости. Невозможно подтвердить справедливость цены €120 000.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. Для земельного участка — возможны самозахваты или нелегальное использование.
Suelo rústico — régimen especial
Статус «urbanizable» требует подтверждения в актуальном PGOM. Если план не утверждён или участок попадает под ограничения — строительство невозможно.
Lote con historial de nueva licitación
Участок не продаётся почти 3 года. Это указывает на завышенную цену или нерешаемые проблемы с землёй.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ref. catastral у Solvia
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jaén
P1
Проверить nota simple в Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ref. catastral у Solvia. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.