Inmueble en venta en Villamanrique de la Condesa: Barriada Blas Infante
Villamanrique de la Condesa · terreno · 246.98 m²
Участок выглядит интересным по цене, но без nota simple, cargas и проверки urbanismo заходить рано.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Изучить: городской участок с дисконтом, но нужны cargas и urbanismo
Это прямая продажа банка, а не аукцион: здесь нужен counter-offer, а не ставка.
По размеру и локации участок выглядит дешевле экспертного диапазона, но оценка низкой уверенности, потому что sale comps нет.
Главные проверки — nota simple, cargas и urbanismo/edificabilidad; фото показывают пустой solar, но это не снимает юридические и технические риски.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); MIVAU urban land baseline; surface 246.98 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (246 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano consolidado: Hay edificabilidad indicada y uso residencial, lo que da más opcionalidad que un terreno rústico.
- Acceso asfaltado y entorno con servicios: Mejora la liquidez y reduce parte del riesgo operativo frente a suelos peor conectados.
- Parcela vacía: Desde las fotos no se aprecia edificación previa ni demolición pendiente visible.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano consolidado en Barriada Blas Infante Villmanrique de la Condesa - Sevilla -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По размеру и типу это ниже середины экспертного диапазона; без sale comps и с опорой на ориентир MIVAU уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud no simple actualizada. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.