Inmueble en venta en Villamanrique de la Condesa: Barriada Blas Infante
Villamanrique de la Condesa · terreno · 246.98 m²
Участок выглядит интересным по цене, но без nota simple, cargas и проверки urbanismo заходить рано.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Изучить: городской участок с дисконтом, но нужны cargas и urbanismo
Это прямая продажа банка, а не аукцион: здесь нужен counter-offer, а не ставка.
По размеру и локации участок выглядит дешевле экспертного диапазона, но оценка низкой уверенности, потому что sale comps нет.
Главные проверки — nota simple, cargas и urbanismo/edificabilidad; фото показывают пустой solar, но это не снимает юридические и технические риски.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); MIVAU urban land baseline; surface 246.98 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (246 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano consolidado: Hay edificabilidad indicada y uso residencial, lo que da más opcionalidad que un terreno rústico.
- Acceso asfaltado y entorno con servicios: Mejora la liquidez y reduce parte del riesgo operativo frente a suelos peor conectados.
- Parcela vacía: Desde las fotos no se aprecia edificación previa ni demolición pendiente visible.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano consolidado con una superficie de 246.98 m² situado en la localidad de Villamanrique de la Condesa, provincia de Sevilla. Se trata de un suelo urbano consolidado de uso residencia, con una superficie de 246.98 m² y que permite una edificabilidad de 296.38 m²t para la construcción de casa adosada o pareada. Las comunicaciones de la población con mediante autobuses con la línea M-169 y el acceso viario A-481. La zona dispone de equipamiento variado, gimnasio, instituto, biblioteca, restaurante, etc. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По размеру и типу это ниже середины экспертного диапазона; без sale comps и с опорой на ориентир MIVAU уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.