lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fuentes de Valdepero: Ps San Pedro

Fuentes de Valdepero · terreno · 1026.71 m²

Земля с пометкой «suelo urbano no consolidado» без компараторов, без каталожного использования и с 980 днями на рынке — невозможно оценить рыночную стоимость и

Referencia: SOLVIA-177817-141840-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — не консолидированный городской грунт, критические риски

Участок обозначен как «suelo urbano no consolidado» — это означает, что градостроительный план может не предусматривать строительство на нём в обозримом будущем.

Стоимость такого участка может быть в разы ниже предложения банка.

На рынке 980 дней без компараторов — невозможно проверить, адекватна ли цена €50/м².

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Suelo no consolidado может означать полный запрет на строительство на годы вперёд
Кадастровое назначение
Catastro может классифицировать землю иначе, чем Solvia
Подключение к инженерным сетям
Участок без воды/электричества/канализации резко теряет ликвидность

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание чётко указывает «suelo urbano no consolidado» — участок может не иметь действующего разрешения на строительство. Стоимость такого участка может быть близка к нулю или сельскохозяйственной.
Valor de mercado sin verificar
Ни одной сделки с земельными участками в этом муниципалитете не найдено. Оценка стоимости невозможна.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли участок. Возможны самозахват, незаконные постройки или использование третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земельного участка критически важно проверить рельеф, доступ к дороге, наличие коммуникаций, границы. Без визита невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Fuentes de Valdepero
P0
Получить nota simple из Registro de la Propiedad de Palencia
P1
Выехать на участок и проверить физическое состояние
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Parcelas de suelo urbano en Ps San Pedro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaFuentes de ValdeperoTERRENO en PalenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Fuentes de Valdepero. Получить nota simple из Registro de la Propiedad de Palencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.